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Telegram获取群成员(www.tel8.vip):云南昭通:推动商品房去库存,指导房企合理定价、不恶意降价

admin2022-08-268足球贴士网

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8月25日,澎湃新闻获悉,云南省昭通市人民政府近期发布《关于促进房地产业平稳健康发展的意见》,有效期一年。

《意见》明确,为推动商品房去库存,推进城市更新改造项目货币化安置,在居民自愿的基础上,鼓励居民选择货币化安置,加大货币化安置力度。当地政府可建立货币化安置选购存量商品房服务平台,引导被征收房屋居民参与货币化安置。

县(市、区)人民政府要统筹城市更新改造项目回迁安置需求与商品房销售去化工作,鼓励购买收储户型合适的存量商品住房,作为城市更新改造项目安置房房源。

根据昭通市发展和改革委员会7月28日发布的昭通市2022年上半年经济运行情况分析,上半年房地产业下滑严重。上半年,昭通房地产开发投资同比下降25.1%,全市完成商品房销售面积103.3万平方米,同比下降32.4%;完成商品房销售额55.31亿元,同比下降35.3%;商品房住宅施工面积1613.99万平方米,同比增长10.6%;出让住宅用地234宗,出让普通商品住房用地面积7.9公顷,同比下降88.6%。

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对于当前经济运行的困难,昭通市发展和改革委员会指出,全市建筑业增加值同比增长7%,比上年同期回落16.8个百分点,对全市GDP的贡献由上年同期的22%下降至17.4%,对GDP支撑减弱。其中,全市本土建筑企业签订建筑工程合同额同比下降7.1%,占比超50%的建投十公司获得项目仅20个。除建投十公司外,其他在库的136家企业当前没有项目合同储备,建筑业增长后劲不足。商品房去库存压力较大。商品房销售面积、商品房销售额、商品房住宅施工面积、住宅用地出让面积等关键指标持续下降,各县市区非住宅去化周期均超出合理区间,房地产库存占压开发企业大量资金,企业土地购置意愿不高,一定程度上影响了全市房地产市场发展。

鼓励返乡置业

在稳定房价促销售方面,充分发挥行业协会作用,强化行业自律,指导房地产开发企业根据区域房价水平、市场供需、产品品质等情况合理定价,并严格执行一房一价备案制度,不恶意降价,保持房价在合理区间运行。同时依托行业协会发出正能量倡议,采用鼓励返乡置业、组团宣传等方式,精准推介优秀项目、优质房源,有效促进销售。

《意见》明确,金融机构要支持房地产业健康发展,落实好差别化住房信贷政策,执行好首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点的要求,持续优化住房金融服务,更好满足购房者合理信贷需求,保持房地产信贷平稳投放。各金融机构要主动协调上级银行,积极争取贷款额度。已完成个人住房贷款审批的,要及时将贷款资金发放到位,已进入审批程序的,优化贷款审批流程,加快贷款发放。

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